永州租房

房东四招修整房屋好出租

【导语】:如何修整好房子,让房子尽快出租呢,来了解一下吧。

  一、房屋内部适当修缮,保证节后好出租

  节前动手粉刷墙壁,适当清洁屋内堆积的灰尘,修补一下渗漏的管道,换掉老化的灯泡,简单修饰整理房屋。这样可以使屋内环境焕然一新,展现给承租人良好的视觉效果,保证节后出租房屋的速度。

  二、简单添置家电、家具,提升房屋价值

  通常情况下,决定租房者是否承租一套房屋的主要条件即是察看房屋的内部设施。一般来说,家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此,如果房屋业主不想花费太多财力而又想在节后快速出租手中房屋,最好的办法是到二手家电市场转一圈,适当增添家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器、空调)等设施,效果绝对不一样,将有可能每年为业主带来多则上千元、少则几百元的租金收益。

  三、紧跟时代步伐,适应客户租房需求

  不少房屋业主认为家电、家具齐备即能租到一个满意的价钱,其实不然。随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化,房屋业主如果想在房屋租赁市场上将手中的房屋出租个好价钱,就要紧跟时代潮流。譬如可以在所出租的房屋内配备电话、有线电视、ADSL宽带上网等来满足个性化、多样化的租客需求,以便适应节后不同租赁人群。

  四、变换房屋租赁形式,节后更易出租。

  对于大多数房屋业主而言,出租房屋时往往会将手中房屋以整套、完全的租赁形式出租。虽然这种租赁方式收取房租时会较为方便,但因为现在租赁人群以“单身贵族”较多,他们往往会选择合租。在这种情况下,如果二居或多居以上房屋业主不能及时变换租赁形式,就要花费较长的时间寻找租赁整套房屋的客户,这样很容易错过租房最佳时机。因此,这些大户型房屋业主不如即时变通思想,接受合租这种形式,不但选择余地更广,而且出租速度也会快一些。

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