永州二手房

永州二手房(存量房)买卖过户流程与收费

【导语】:对于二手房买卖过户的流程与收费,大家来了解一下吧。

  一、办理流程:

  受理窗口收件(一楼)——审核审批(内部)—墩费(二楼)——领证缮证盖章(一楼)

  注:甲乙双方来了资料齐全的可当日在契约上签字。

  二、收件内容:

  1、房屋所有权证

  2、买卖双方的身份证件(查验原件,交复印件)买方一寸照片两张

  3、房屋测绘报告

  4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(查验原件、交复印件)

  5、国有资产处置的批复原件(系国有资产的)

  6、委托书(卖方不能亲自办理的需办理公证委托,单位申请登记时提交法人授权委托)

  7、拍卖成交确认书、拍卖公告、委托拍卖合同(拍卖取得房产申请登记时提交)

  8、非本地常住人口,须提供流动人口计生证明。

  9、有资质的房地产评估机构出具的房地产评估报告;

  10、其他证件、证明

  备注:第4、5项为单位申请登记时提交

  三、收费标准:

  1、住宅:

  房产交易手续费:6元/平方米;房产登记费:80元/套;测绘费:住宅0.9元/平方米。

  2、非住宅:

  房产交易手续费:1.3%(按房屋市值的评估报告): 房产登记费:按1.5‰收取;测绘费商住楼房屋:1.3元/平方米;多功能综合楼及其它房屋:1.8元/平方米,详见服务大厅收费标准公告栏。

  3、房改房首次上市交易:

  房产交易手续费:1.5元/平方米

  4、查档费: 40元/次(私人),100元/次(单位)。

  5、其他税费:

  契税:购买自住普通住宅(144平方米以下)的契税是税率为2%,非住宅买卖的税率为4%,房改房税率为1%.

  四、工作时限:15天(法定节假日除外).

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